“Konut satın almak için en doğru zamanı kaçırmayın”

“Konut satın almak için en doğru zamanı kaçırmayın”

Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan, geleceğe yatırım yapmak isteyen vatandaşlara, “Paranızı gayrimenkule yatırın” çağrısında bulundu.   Özellikle son dönemde  sürekli yükselme eğilimi gösteren Gayrimenkul günümüzde en karlı yatırım aracı olma noktasında ilk sırada yer alıyor. Altın ve dolardaki dalgalanma devam ederken Aslan Emlak Gayrimenkul Sahibi Ali Aslan, şu an en doğru yatırım aracının gayrimenkul almak olduğunu söyledi. Gayrimenkule talep sadece Türkiye’de değil, tüm dünyada ciddi bir yükseliş eğilimi gösteriyor. Küresel anlamda bu talep artışını yorumlayan Aslan Emlak Gayrimenkul Sahibi Ali Aslan, “Küresel Konut Fiyat Endeksi'nin üçüncü çeyrek verilerine göre, dünyada konut fiyatı en çok artan ülke, yüzde 35,5’lik oranla Türkiye oldu. Bu veri bize şunu gösteriyor; Tüketici, konut yatırımının enflasyona karşı en güvenli liman olduğunun farkında. Çıkan fırsatları kaçırmak istemiyor. Faizlerdeki düşüş ve ihtiyaca cevap verecek nitelikteki konutlar da bu artış ivmesini destekliyor.” dedi. Hiçbir yatırım konutla yarışamaz! Konut yatırımının enflasyona karşı güvenli liman olduğunu somut rakamlarla da örnekleyen Aslan, şöyle konuştu: “İnşaat maliyetleri ve emtia fiyatları, dolardan daha hızlı bir yükseliş gösterdi. Bu açıdan, dolara yatırım yapan için bile emtiaya oranla ciddi bir kayıp söz konusu. Gayrimenkulün getirisi ise, hem emtia hem de dolardan çok daha fazla bir prime imza attı. Konutta 'fırsat fiyat' dönemindeyiz TÜİK tarafından açıklanan son konut satış rakamlarını da yorumlayan Ali Aslan, “2021’in 11 aylık döneminde toplam 1.3 milyon adetlik konut satış rakamına ulaşıldı. Kasım ayı itibarıyla görülen hızlı artışı şöyle okumak lazım; konut sektöründe ‘fırsat fiyat’ diyebileceğimiz bir dönem yaşanıyor. Pandemi günlerinde nitelikli konut arzında yavaşlama olmasına rağmen, konut talebi artarak devam ediyor. Küresel emtia fiyatlarındaki yükselişle birlikte, iç pazarda İnşaat maliyetleri ortalamaya bakacak olursak yüzde 100’ün üzerinde artmış durumda. Bazı kalemlerde bu artış 18 aylık dönemde yüzde 400’e yaklaşıyor. Maliyetlerdeki bu artış nedeniyle bugün konut alan, gelecek aya kıyasla çok daha uygun fiyatla konuta erişmiş oluyor” ifadelerini kullandı. Öte yandan pandemi sürecinin değiştirdiği yaşam alışkanlıkları hayatımızı etkilemeye devam ediyor. Uzun süredir etkisini hissettiğimiz KOVID süreci, konut sektörünü baştan sona değiştirdi. Bu değişim tüm dünyada özellikle yeşil alanlara erişimi bulunan; teknoloji ile harmanlanmış, trafikten uzak, şehir merkezinde ve site içinde country tarzı konutlara talep patlamış durumda. Gayrimenkul kadar karlı bir yatırım aracı bulunmuyor” “Türkiye’de belirli aralıklarla ‘balon’ tartışmalarına şahit oluyoruz” diyen Aslan, “Birileri de istemeyerek de olsa bu kötü niyetli tartışmaların peşinden koşuyor. Bugün gelinen noktada ise olan, ev almak isteyip de bu tartışmalardan etkilenen vatandaşa oldu. Bu kesim, vatandaşın ev sahibi olması resmen engelledi. Geçen yıl da söyledim, önceki yıllarda da sürekli altını çizdim: Konut almak için en doğru zaman içinde bulunduğumuz zaman” dedi.