Yatırım yapmak istiyorsanız konuttan sakın şaşmayın

GÜNDEM 23.05.2022 - 08:57, Güncelleme: 21.09.2022 - 11:07 1810+ kez okundu.
 

Yatırım yapmak istiyorsanız konuttan sakın şaşmayın

Yatırım yapmak istiyorsanız konuttan sakın şaşmayın
Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan: Yatırım yapmak istiyorsanız konuttan sakın şaşmayın Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan, “Unutulmamalı ki en iyi yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Eğer kişinin evi yoksa en kısa zamanda şartlarını zorlayarak ev sahibi olması şu an gelecekte ev sahibi olmasından daha kolay” dedi. Olmayan evi, arsayı satma, maket üzerinden ev satıp projede vadedilenleri gerçekleştirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar payı verdiğini iddia edip ödeme yapmama gibi dolandırıcılık olaylarının arttığı konut sektöründe uyarılar da peşpeşe geliyor. Özellikle son dönemde yükselen gayrimenkul fiyatları nedeniyle uygun fiyata ev alma hayali kuranlar arasında dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini ev alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu dönemde çok daha dikkatli olunması gerekiyor. FİYAT ARTIŞLARI ARTMAYA DEVAM EDECEK… Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığını belirten Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. Isparta’da bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış nedeniyle konut fiyatları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi. TUZAĞA DÜŞMEYİN Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Aslan, “Piyasa fiyatının çok altında ev vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu kişilerin tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her zaman olduğu gibi asıl bu zamanlarda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka değeri olan firmaların bu gibi olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim sonrası hizmetler, sosyal donatı alanları, güvenlik açısından birçok avantajı var” diye konuştu.  HAKKINIZI ARAYIN… Aslan, sözleşmede vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim süresi geciktiyse ev sahiplerinin hukuki yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi evin geç teslimi nedeniyle zararları için tazminat talep edebilir” dedi. EN İYİ YATIRIM HALA GAYRİMENKULDUR… Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Aslan, “Unutulmamalı ki en iyi yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki ihtiyaçtır. Eğer kişinin evi yoksa en kısa zamanda şartlarını zorlayarak ev sahibi olması şu an gelecekte ev sahibi olmasından daha kolay” dedi. DİKKAT EDİLMESİ GEREKEN HUSUSLAR… Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali ASLAN, ev, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu bilgileri verdi: – Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Eğer ödeme önden olacaksa noter onaylı sözleşme imzalanmalı.  – Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin aynı olmasına dikkat edin. Evi, arsayı mutlaka görün. – Ödeme tapuda ismi yazan kişiye banka üzerinden yapılmalı.   – Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin. – Konuta ilişkin ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli.  – Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde herhangi bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip arsanın imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıca arsa niteliğine dikkat edilmeli. Eğer tarlaysa burada konut yapamazsınız. Aslan, “Siz Bir Yaşam Alanı Seçin Tesciline Biz Yardımcı Olalım diyerek” konuşmasını noktaladı.  
Yatırım yapmak istiyorsanız konuttan sakın şaşmayın

Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan:

Yatırım yapmak istiyorsanız konuttan sakın şaşmayın

Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan, “Unutulmamalı ki en iyi yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Eğer kişinin evi yoksa en kısa zamanda şartlarını zorlayarak ev sahibi olması şu an gelecekte ev sahibi olmasından daha kolay” dedi.

Olmayan evi, arsayı satma, maket üzerinden ev satıp projede vadedilenleri gerçekleştirmeme, tapuda dublör kullanma, kiralamada kar payı verdiğini iddia edip ödeme yapmama gibi dolandırıcılık olaylarının arttığı konut sektöründe uyarılar da peşpeşe geliyor.

Özellikle son dönemde yükselen gayrimenkul fiyatları nedeniyle uygun fiyata ev alma hayali kuranlar arasında dolandırılma olayları arttı. Tüm birikimini ev alma hayaliyle dolandırıcılara kaptırmamak için bu dönemde çok daha dikkatli olunması gerekiyor.

FİYAT ARTIŞLARI

ARTMAYA

DEVAM EDECEK…

Türkiye genelinde gayrimenkul fiyatlarında artış yaşandığını belirten Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali Aslan, “Son bir yılda Türkiye genelinde konut fiyatları yüzde 40-50 oranında yükseldi. Isparta’da bu yüzde 100’e kadar çıktı. Öte yandan şu an maliyet fiyatlarındaki inanılmaz artış nedeniyle konut fiyatları ne yazık ki artmaya devam ediyor” dedi.

TUZAĞA DÜŞMEYİN

Artan gayrimenkul fiyatları nedeniyle dolandırılma olaylarının arttığını aktaran Aslan, “Piyasa fiyatının çok altında ev vaadiyle dolandırıcılık olayları da paralelinde yükseldi. Cazip fiyat hayali kuranlar bu kişilerin tuzağına düşüyor, elindekileri de kaybediyorlar. Her zaman olduğu gibi asıl bu zamanlarda kurumsal firmalara yönelmek gerekiyor. Kurumsal, marka değeri olan firmaların bu gibi olaylara karışması neredeyse mümkün değil. Proje konutların, teslim tarihi, teslim sonrası hizmetler, sosyal donatı alanları, güvenlik açısından birçok avantajı var” diye konuştu.

 HAKKINIZI ARAYIN…

Aslan, sözleşmede vadedilenler gerçekleşmediyse, ya da teslim süresi geciktiyse ev sahiplerinin hukuki yollara başvurmaları gerektiğine dikkat çekerek “Eğer projede size vadedilenler yapılmadıysa, yapılması konusunda bir adım atılmıyorsa dava açabilirsiniz. Mağduriyetiniz kanıtlandığında yaptırımı olacaktır. Mağdur kişi evin geç teslimi nedeniyle zararları için tazminat talep edebilir” dedi.

EN İYİ YATIRIM HALA

GAYRİMENKULDUR…

Konut fiyatlarındaki artışın önümüzdeki süreçte devam etmesini beklediklerini aktaran Aslan, “Unutulmamalı ki en iyi yatırım gayrimenkule yapılan yatırımdır. Konut bir ihtiyaçsa ki ihtiyaçtır. Eğer kişinin evi yoksa en kısa zamanda şartlarını zorlayarak ev sahibi olması şu an gelecekte ev sahibi olmasından daha kolay” dedi.

DİKKAT EDİLMESİ

GEREKEN HUSUSLAR…

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ne sahip Aslan Emlak Gayrimenkul sahibi Ali ASLAN, ev, arsa satın alırken dikkat edilmesi gerekenler hakkında ise şu bilgileri verdi:

– Tapuyu almadan ödeme yapmayın. Eğer ödeme önden olacaksa noter onaylı sözleşme imzalanmalı. 

– Tapuda yazan isim ile kimliğini gösteren kişinin isminin aynı olmasına dikkat edin. Evi, arsayı mutlaka görün.

– Ödeme tapuda ismi yazan kişiye banka üzerinden yapılmalı.  

– Projenin inşaat ruhsatı ve irtifakına dikkat edin.

– Konuta ilişkin ekspertiz raporu aldırılmalı ya da krediyle alınıyorsa banka raporu incelenmeli. 

– Arsa alınıyorsa tapudan üzerinde herhangi bir haciz var mı diye baktırabilir ve belediyeye gidip arsanın imar durumu hakkında sorgulama yaptırabilir. Ayrıca arsa niteliğine dikkat edilmeli. Eğer tarlaysa burada konut yapamazsınız.

Aslan, “Siz Bir Yaşam Alanı Seçin Tesciline Biz Yardımcı Olalım diyerek” konuşmasını noktaladı.

 

Habere ifade bırak !
Habere ait etiket tanımlanmamış.
Okuyucu Yorumları (0)

Yorumunuz başarıyla alındı, inceleme ardından en kısa sürede yayına alınacaktır.

Yorum yazarak Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve gul32.com sitesine yaptığınız yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan tüm yorumlardan site yönetimi hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Sitemizden en iyi şekilde faydalanabilmeniz için çerezler kullanılmaktadır, sitemizi kullanarak çerezleri kabul etmiş saylırsınız.