İHALE İLANI

T.C. ISPARTA 2. İCRA DAİRESİ 2018/1045 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

T.C. ISPARTA 2. İCRA DAİRESİ 2018/1045 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :Isparta İl, Atabey İlçe, 101 Ada, 152 Parsel, BAYAT Köyü, Hisarardı     mevkii Mevkii,satışa konu tarla vasıflıtaşınmazın Tapu Kaydı olup, Bilirkişi raporuna göresatışa konu         parselin doğusunda toprak işlemesi yapılmış tarla,batısında kurumuş halde kiraz bahçesi,güneyinde arazi servis yolu ve kuzeyinde de tarla bulunmaktadır. Tapuda tarla vasfındadır. pasel üzerinde tek yada çok   yıllık bitki bulunmayıp arazide tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Ancak daha önce bahçe olarak                kullanıldığından yer yer ağaçların kök kısımları sökülmemiş toprak altında kaldığı görülmüştür. Arazi         güneye 0-3 meyillidir.Arazi tınlı bir toprak yapısına sahiptir.Isparta-Atabey karayoluna ve Bayat köyü kuş uçuşu yaklaşık 1,4 km uzaklıktadır. Etrafı genelde hububat alanı yer yer meyve bahçesi                         bulunmaktadır. yol bağlantı durmu, eğimi, toprak yapısı kuru tarım yapılıyor olması ve arazinin parsel        büyüklüğü gibi durumlar gözönüne alınarak birim fiyatın metrekare fiyatı;13,50 TL/m2 dir.Taşınmaz aşağıda belirtilen şerh ve beyanlarla birlikte satışı yapılacaktır. Adresi :Bayat KöyüAtabey / ISPARTA Yüzölçümü :5.388,24 m2 İmar Durumu :İmar Planı Dışındadır. Kıymeti :72.741,24 TL KDV Oranı :18 Kaydındaki Şerhler :1-1.Derece Arkeolojik Sit alanı şerhi-13/05/2008-389 yevmiye Ve beyanlar                    2-Korunması Gerekli Taşınmaz Kültür varlığı-08.07.2015-897 yevmiye                                         3-Büyük Ova Koruma alanı 28.09.2018-1166 yevmiye sayılı şerhler. 1. Satış Günü :14/03/2019 günü 14:30 - 14:35 arası 2. Satış Günü :09/04/2019 günü 14:30 - 14:35 arası Satış Yeri :KUTLUBEY MAHALLESİ ÖĞRETMENEVİ KARŞISI ESKİ ADLİYE    BİNASI ZEMİN KAT İCRA DAİRELERİ İHALE SALONU ISPARTA - ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu            artırmada tahmin edilen değerin 50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik           ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar     elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin 50 sini,satış            isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak    gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindekiTR 91 000 1500 1580 072 9049 3472 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi              numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması                     gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul    üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü         geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisinde         ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halinde ihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması                 durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2      maddesi dikkate alınacaktır. 3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu              tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir      tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.  4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve          giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi    takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü          maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.  6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer. 7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1045 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan                olunur.17/01/2019               VİNO:29.01.2019/69